Maison à vendre, 255m², AUCH

Description

A 10 minutes d'Auch en pleine nature, cette maison gasconne du XIXe siècle offre 255 m² habitables. Rénovée il y a environ 20 ans, elle est en bon état général et propose un cadre de vie calme et agréable. La maison principale comprend un grand hall d’entrée avec escalier, une cuisine séparée avec cheminée, une salle à manger lumineuse et un salon avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi un WC indépendant. À l’étage, trois grandes suites parentales avec salle d’eau et WC, plus une quatrième chambre aménagée sous les combles. Un cellier-buanderie complète la maison. À l’extérieur, une terrasse couverte de 34 m² avec cuisine d’été et barbecue permet de profiter toute l'année de moments conviviaux. Le gîte indépendant propose un séjour de 26 m² avec coin cuisine, coin nuit, salle d’eau avec WC, et une terrasse privée avec barbecue. Au-dessus, une chambre d’hôtes de 29 m² a été aménagée, avec salle d’eau et toilettes. Le terrain est arboré et paysagé. Une piscine de 11x5 avec terrasse de 21 m², un terrain de pétanque,, un grand hangar de plus de 70 m², un puits, un poulailler et une mare complètent l’ensemble. La propriété se trouve dans un petit hameau, au calme, tout en n'étant pas isolée, revenu locatif possible d'environ 12 000€ / an, des travaux de rafraichissements sont à prévoir !!