Maison à vendre, 139m², TOURS

Description

Maison de ville quartier Velpeau Nord Découvrez un véritable havre de paix, une maison de ville située dans le prisé quartier de Velpeau Nord, à seulement quelques pas de la gare de Tours. Ce bien a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est un espace de vie élégant, où une suite parentale vous attend, offrant une intimité et une commodité inégalées. Aux étages, l'espace se déploie avec quatre autres chambres, dont une dotée d'une superbe terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter d'un moment de quiétude en plein air. Avec ses deux salles de bains, une salle d'eau et ses trois WC, la maison est parfaitement agencée pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 200 m² vous invite à la détente et aux loisirs. C'est le lieu idéal pour les enfants qui peuvent s'amuser en toute sécurité, ou pour les adultes qui souhaitent cultiver leur propre petit coin de nature en ville. L'annonce est complétée par un grand garage sécurisé, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit et pour abriter votre véhicule en toute sécurité. C'est une invitation à un mode de vie à la fois pratique et serein, au cœur de Tours. Informations complémentaires : Bien en copropriété de 15 lots, en comprenant 8, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel : 0€ - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Suite aux travaux réalisés, un nouveau Diagnostic est en cours. TF 2024 : 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix de vente : 549 500,00 € honoraires d'agence inclus, soit 4,47% TTC à la charge de l'acquéreur. - Contact: M.Fougère au O.62O.874.O77 ou à l'adresse - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -