Maison à vendre, 88m², LA VALETTE DU VAR

Description

LA VALETTE DU VAR NORD secteur recherché BAUDOUVIN, venez découvrir cette charmante maison de 88 m2 avec son jardinet joliment arboré sans vis à vis d'environ 220 m2, 2 places de parkings. A l'intérieur : une entrée, un séjour agréable avec cheminée insert GODIN, ouvrant sur le jardinet intimiste au calme. Une cuisine indépendante aménagée donnant une vaste terrasse/patio sans vis à vis. Barbecue extérieur amène la convivialité et les repas en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Atouts suplémentaires : Maison rénovée Possibilité créer une troisième chambre Climatisation dans toute la maison, double vitrage, volets en aluminum. Localisation idéale : à 10 mn à pied du Centre Ville de la Valette, toutes commodités et transports, écoles.. A 5 mn des axes routiers NICE/MARSEILLE Prix du bien : 420.000 euros Cette annonce référence 302281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE MAFFIOLI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49884659100051. Prix du bien : 420 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1320.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :