Maison à vendre, 463m², LE QUESNOY

Description

Immeuble de rapport avec cour privative et garages – Idéal investisseur À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché. L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages. Détail des lots : Appartement 1 – RDC : 43,5 m² – DPE E / GES B – Loué 500 euros/mois Appartement 2 – 1er étage : 68 m² – DPE E / GES B – Loué 593 euros/mois Appartement 3 – 2e étage : 67,6 m² – DPE D / GES B – Loué 610 euros/mois Appartement 4 – RDC : 65,55 m² – DPE E / GES B – Loué 605 euros/mois Appartement 5 – RDC : 75 m² + garage 18 m² – DPE E / GES B – Loué 640 euros/mois Appartement 6 – RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² – DPE E / GES B – Loué 600 euros/mois Appartement 7 – 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² – DPE E / GES B – Loué 670 euros/mois Atouts de l'immeuble : Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Présence de garages et dépendances (cellier, grenier) Cour privative Bon état général et diagnostics réalisés Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation. Prix de vente FAI : 543 000 euros Loyers annuels : 46 404 euros Taxes foncières 2024 : 3 840 euros (dont TOM 863 euros – récupérable auprès des locataires) Rentabilité brute : 8,55 % Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.