Maison à vendre, 103m², LOCRONAN

Description

En Exclusivité – Une opportunité rare sur le marché à LOCRONAN à moins de 10 minutes des plages de la baie de Douarnenez. Nichée au cœur de la nature, à deux pas du bois de Nevet, cette propriété bâtie sur un terrain d'environ 2000m2 combine calme et sérénité tout en bénéficiant de la convivialité d'un hameau. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour lumineux, une chambre, salle d'eau et WC. - À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : trois espaces distincts dont une chaufferie/buanderie, une arrière-cuisine et une salle de jeux ou de détente. Attenant à la maison, un grand garage avec grenier complète l'ensemble, ainsi que plusieurs abris à l'arrière. Ses atouts : - environnement paisible, - construction de qualité, - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels), - couverture en ardoises naturelles en bon état, - isolation améliorée (ITE sur les pignons + isolant insufflé dans les murs de façade), - chaudière au fioul récente (2018), basse température - assainissement autonome en cours de réfection à neuf. Un bien rare offrant tranquillité et solidité, prêt à accueillir vos projets. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 302677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 273 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 euros et 3930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :