Maison à vendre, 87m², LA GUERINIERE

Description

LA GUÉRINIÈRE - En exclusivité, découvrez cette jolie maison d'environ 87 m², construite en 2007, qui allie modernité et charme. Située dans un quartier calme à 600 m de la plage et à égale distance du bourg de la Guérinière ou de l'Épine, elle est partiellement meublée et prête à vous accueillir dès maintenant. Elle propose un spacieux séjour d'environ 45 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle chambre avec dressing et baie vitrée sur la terrasse bois, d'une salle d'eau avec wc, un wc indépendant et d'un garage/cellier. La vaste mezzanine vous propose un confortable espace nuit Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique toute l'année. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405