Maison à vendre, 106m², NANTES

Description

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Maison de ville lumineuse avec terrasse – Adresse recherchée à Nantes Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une adresse de choix, un extérieur sans contrainte et des espaces adaptés à une vie urbaine, dynamique et familiale. Caractéristiques principales : ? Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ? 4 chambres, idéal pour famille et télétravail ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec toilettes ? Buanderie et garage à vélos évolutif et aménageable en garage pour véhicule si besoin ? Terrasse extérieure privative d'environ 24 m² La maison offre une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la cuisine. Les quatre chambres et le bureau permettent une organisation fluide et polyvalente des espaces. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, conçue comme un véritable espace de détente. Facile à vivre et sans contrainte d'entretien, elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un extérieur fonctionnel, sans les contraintes liées à un jardin. Deux points d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate de l'église Sainte-Thérèse - Américains, dans un quartier prisé de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Professionnels de l'immobilier : interagence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.