Maison à vendre, 146m², MEYRIEU LES ETANGS

Description

Vue pour vous à Meyrieu les étangs, à seulement 5minutes de Saint Jean de Bournay, et à 15minutes de Bourgoin Jallieu, maison de 2006 d'une superficie de 146m2 et entièrement rénovée en 2019. DPE ET GES en A !! (Toiture, assainissement, isolation, plomberie, chauffage, électricité, sols et murs….) La maison se présente ainsi : En RDC : =) Hall d'entrée de 5.69 m2 =) Grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée de 57.36 m2 =) Buanderie de 7.43 m2 =) Wc =) Accès garage de 27 m2 par couloir de 3.80 m2 A L'ETAGE : =) Dégagement =) 1ère chambre d'environ 13.88 m2 avec placard mural =) 2ème chambre d'environ 11.90 m2 =) 3ème chambre d'environ 20.15 m2 avec une grande lignée de placards muraux =) 1 espace salle de jeux d'environ 10.58 m2 =) 1 espace bureau d'environ 5.61 m2 avec une vue exceptionnelle sur notre belle campagne =) 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et wc d'environ 14.69 m2 A L'EXTERIEUR : =) Située en hauteur pour un vis-à-vis limité =) Orientation : Plein sud côté terrasse =) 1500 m2 de terrain =) Zone UC (constructible) =) Un garage de 27 m2 avec mezzanine crée en 2021 avec porte motorisée et digicode =) Arrivée d'eau dans le garage =) Terrain de pétanque =) Double terrasse environ 30 m2 à l'ouest + 20 m2 au sud =) Nombreux éclairages sur la terrasse + devant le garage =) Grande cour pour un stationnement facilité =) Assainissement en micro station 2019 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES =) Très lumineuses de par ses nombreuses ouvertures =) Huisserie en pvc et aluminium pour les baies =) Fenêtres Oscillo battante pour sdb et cuisine =) Volets roulants électriques sur une partie =) Très belle rénovation alliant le charme du bois et modernité =) Construction en moellon =) Façade à faire (devis établi) =) Isolation ++ : 60 cm de ouate de cellulose aux combles et 20 cm aux murs en laine de verre =) Chauffage au sol par pac =) Plancher rafraichissant pour l'été =) Production eau chaude pac =) Toit refait en 2018 =) Fibre raccordable Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur, avec une performance énergétique au top; contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771