Maison à vendre, 240m², NOTRE DAME DE MONTS

Description

Immeuble Mixte Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts Local commercial + Grand appartement à l'étage En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel à usage mixte offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de transformation. Rez-de-chaussée Local commercial de 136 m² Le local se compose de : - Une vaste pièce principale de 70 m² pouvant accueillir de nombreuses configurations - Un espace accueil/vente - Des annexes : vestiaires, sanitaires, pièces techniques - Un sous-sol de 55 m² pour stockage ou aménagement complémentaire À l'étage Appartement de 93 m² Accessible de manière indépendante (mais communiquant avec l'ensemble), l'appartement comprend : - Un grand séjour avec cuisine ouverte - Un balcon filant faisant le tour de la pièce de vie - Trois chambres - Une salle d'eau - WC séparés Extérieurs et stationnement À l'arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un espace pour stationner un véhicule complètent l'ensemble. Les atouts - Emplacement central et dynamique - Immeuble individuel sans copropriété - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, ou pour de la location saisonnière ou annuelle Une opportunité rare à saisir rapidement.