Maison à louer, 110m², ORNEX

Description

ORNEX Résidence L'Orée des Chênes Découvrez ce superbe appartement T4 de 110,59m² habitables loué meublé, situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, au calme, à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Disponibilité prévue mi janvier 2025. Un cadre de vie rare : Volumes généreux sous combles, poutres apparentes et une grande verrière qui apporte une magnifique lumière naturelle au séjour. Vaste pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte moderne et coin repas convivial. Accès direct à une terrasse privative de 18m², idéale pour vos repas d'été et moments de détente. 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 2 salles de bains : une salle de bains familiale avec WC + une salle d'eau attenante à la suite, plus un WC indépendant pour plus de confort. Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Inclus : 2 garages fermés en sous-sol, parfaits pour stationner en toute sécurité. Résidence & environnement : Résidence récente, aux normes RT 2012, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Commerces de proximité, écoles et transports vers Genève accessibles facilement. Voisinage paisible, parfait pour une famille ou des frontaliers en recherche d'espace et de confort. " Un appartement coup de cœur alliant volumes, lumière et prestations de qualité. A visiter rapidement ! " Conditions de location : Loyer mensuel hors charges : 2870€ Provisions sur charges : 110€/mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Bail de 1 an Mandat confié à l'agence HERIAM Diagnostics : DPE C Si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception aux portes de Genève, n'hésitez pas à me contacter :Vanessa CADOT Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse . Honoraires locataires : 1437,67 € , (Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1105,9 € - Etablissement état des lieux : 331,77 € - Dépôt de garantie :5740 €). Location Meublée, Loyer 2980 € /mois Charges incluses, dont charges mensuelles : 110.00 €(r avec régularisation mensuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :