Maison à vendre, 29m², LOUDEAC

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 700 euros • Rentabilité : 6,73 % • Gestionnaire : Thara Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS THARA), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 comprend une entrée/kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Eleade est une résidence services seniors, idéalement située à Loudéac, à proximité de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, pharmacies, boulangeries, restaurants, marché hebdomadaire. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au 4 avenue des Combattants, en plein cœur de la ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : restauration traditionnelle sur place (midi et soir), animations quotidiennes, accueils permanents ou séjours de découverte, services d'aide à domicile, entretien, blanchisserie, sécurité 24h/24. La copropriété compte 78 appartements répartis entre studios, T1 et T2. À propos du gestionnaire occupant : SAS THARA est une société spécialisée dans l'hébergement social pour personnes âgées, active depuis 2009. Elle gère la résidence Eleade et dispose d'une équipe professionnelle dédiée aux besoins des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 26178 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC