Maison à vendre, 104m², NOZAY

Description

Située à Nozay, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces) et à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus desservant les RER B/C et la gare TGV de Massy, cette maison atypique et pleine de charme, non mitoyenne, offre une surface habitable de 104 m² (130 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 267 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie de 58 m², comprenant : Une salle à manger conviviale, Un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine équipée avec espace repas, Une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 12 m², actuellement aménagée en chambre, peut faire office de bureau, studio indépendant ou autre selon vos besoins. Elle bénéficie d'une climatisation réversible. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés (23 m² au sol chacune) ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur : Une cour à l'avant avec portail, permettant le stationnement de 3 véhicules, Un jardin et une terrasse à l'arrière Prestations supplémentaires : Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve, Fenêtres en PVC double vitrage, Climatisation réversible dans la dépendance et la salle à manger, Cuisine équipée Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 100 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.