Maison à vendre, 195m², VERTEUIL SUR CHARENTE

Description

Fiche Id-SLG177412 : Située dans un paisible hameau au cœur de la campagne charentaise vallonnée - cette jolie propriété en pierre de 4 chambres offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort contemporain.Entre les villages médiévaux de Verteuil-sur-Charente et de Nanteuil-en-Vallée - et à quelques minutes en voiture du bourg animé de Ruffec - la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme - tout en étant proche des commerces - des restaurants - des écoles et d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Poitiers - Angoulême et au-delà.La propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année sans perdre son caractère authentique. Elle comprend : quatre chambres spacieuses - baignées de lumière naturelle. Une chaudière à bois neuve et du double vitrage pour plus d'efficacité et de chaleur. Internet par fibre optique - idéal pour le télétravail. Un système d'assainissement entièrement conforme pour une tranquillité d'esprit et un excellent bilan énergétique.Le charme se prolonge à l'extérieur avec un jardin clos de murs magnifiquement entreten - Mentions légales : Proposé à la vente à 237200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 131 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)