Maison à vendre, 130m², ETAULES

Description

Située à Étaules, au coeur de la Charente-Maritime, cette maison en pierre entièrement rénovée développe environ 130 m² habitables et s'implante sur un terrain clos et arboré de 833 m², offrant un cadre de vie agréable, à seulement 2 km des commerces et à environ 10 minutes des plages de La Palmyre et de Saint-Palais-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et cellier dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et dressing, offrant une organisation confortable pour la vie familiale. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte d'environ 30 m², exposée sud-ouest, prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Alliant le charme de la pierre à des équipements modernes, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché entre océan, nature et commodités. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)