Maison à vendre, 110m², MONTPELLIER

Description

Niché au coeur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, ce refuge urbain offre un cadre de vie singulier. Cette maison de ville de 90 m² habitables et 141 m² de surface utile propose un agencement modulable, pensé pour s'adapter à une vie citadine inspirée. Son principal atout est une terrasse tropézienne de 18 m², véritable havre de paix. Les espaces intérieurs se déploient sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile un volume de 30 m² entièrement rénové, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou un garage. L'escalier mène à l'étage où un séjour de 45 m² baigné de lumière se prolonge vers une cuisine épurée, créant une atmosphère conviviale. Les trois chambres présentent des configurations uniques, dont une en triplex avec une entrée indépendante, parfaite pour un studio. L'une des chambres supérieures offre un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, la terrasse tropézienne sans vis-à-vis domine les toits de la ville, un lieu idéal pour la détente et la tranquillité. L'environnement immédiat est prisé pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie culturelle foisonnante, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Cette maison de ville est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Son caractère modulable et ses espaces extérieurs cachés en font un bien véritablement atypique et de grand standing, qui saura séduire les amateurs d'un cadre de vie unique et raffiné. CLASSE ENERGIE : D - 213 / CLASSE CLIMAT : D - 47 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182 €/an et 1598 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. contact : Thierry Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.