Maison à vendre, 170m², SAINT JULIEN EN BORN

Description

Située à Saint-Julien-en-Born (40170), cette belle maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste salle à manger lumineuse d'environ 42 m², parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau vous garantit intimité et confort. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de tranquillité, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chaque occupant un espace indépendant. Un salon complet à cet étage, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille. Côté technique : la maison bénéficie d'un système de chauffage au bois et de climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons, et la production d'eau chaude s'effectue par un ballon thermodynamique, garantissant efficacité et économies d'énergie. L'extérieur n'est pas en repos, avec une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.) et un grand carport pour abriter plusieurs véhicules. Cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité, dans un environnement agréable, à deux pas de l'océan et de la forêt landaise. Cette annonce référence 298950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 465 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :