Maison à vendre, 145m², SAUGNAC ET CAMBRAN

Description

À Saugnac-et-Cambran (40180), laissez-vous séduire par le charme d'une maison de caractère datant de 1828, entièrement pensée pour conjuguer authenticité et confort moderne. Nichée sur un terrain de 723 m², cette belle propriété offre : -3 chambres chaleureuses et un grand dressing -un bureau pour télétravailler en toute sérénité -un vaste salon/séjour lumineux pour vos moments de partage -une cuisine aménagée et équipée idéale pour les passionnés de gastronomie -une buanderie pratique, une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort À l'extérieur, profitez d'un carport et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Côté confort, tout est prévu pour votre bien-être avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (2019) et en appoint, un poêle à bois Flamme Verte qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique. Une maison au cachet unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéale pour une famille. Le plus : vous profitez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services). Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous vite ! Cette annonce référence 303157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 395 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1880.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :