Maison à louer, 39m², TOULOUSE

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. Avec ses 39.46 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique. Le séjour spacieux de 18 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la chambre à coucher offre un havre de paix pour se reposer après une longue journée. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, vous protégeant des bruits de la ville. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le métro, le bus ou le tramway. Plusieurs écoles, crèches, et collèges sont également accessibles à pied, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles. Disponible le 17/11/2025 Honoraires de 512 euros TTC à la charge du locataire comprenant 117 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1116 euros/mois. Provision sur charges 60 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 232 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001050