Maison à vendre, 170m², ROGNES

Description

Maison d'architecte bioclimatique avec vue 170m2 3 chambres, 3 Salles de bain, 3WC, 1750m2 de terrain Une vue exceptionnelle sur la foret et la campagne aixoise. Magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs du village de Rognes, cette villa contemporaine combine modernité et confort . Dans le domaine du Pie Fouquet, en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne provençale. Elle s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel en restanques sur la colline boisée. Maison sur 2 niveaux d'habitation; Un large escalier en béton mène à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie baigné de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage créent une transition fluide entre l'intérieur et la nature environnante. Une grande terrasse avec piscine suspendue au sud et la foret à l'ouest. Ce niveau comprend un salon double exposition, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie, un grand dressing et toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, de plain pied sur une terrasse avec une vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec de grandes ouvertures sur la garrigue, offrant un cadre intime , exposée Est-Ouest. Le terrain de près de 1 800 m², bordé par la forêt, garantit calme et discrétion Trois garages, dont deux équipés de portes électriques renforcées, ainsi qu'une cave, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Cette maison bioclimatique incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et cadre de vie privilégié . Au sein du Domaine du Pied Fouquet avec les avantages d'un domaine sécurisé et sa convivialité cette maison ne voit pourtant pas le voisinage. A 3 min à pied des bus qui desservent les écoles et Aix, à 5 mn à pied du village et de toutes les commodités, à 25 min d'Aix-en-Provence et à environ 35 min de la gare Aix-TGV. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros.