Maison à vendre, 72m², COGNAC

Description

Située en cœur de ville, au fond d'une impasse calme, cette charmante maison de 72 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée d'un bar convivial. À l'étage, une mezzanine accueille un espace ouvert, complété par une chambre et une salle d'eau. Les atouts : Menuiseries en double vitrage Belle hauteur sous plafond avec mezzanine Situé au calme au fond d'une impasse Points complémentaires : L'entrée se fait aujourd'hui par un bien attenant. La création d'une porte d'entrée indépendante sur rue est à prévoir Des travaux d'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur sont à envisager pour améliorer le DPE. Ces travaux peuvent, dans certains cas, bénéficier d'aides financières de l'État. Informations locatives : Valeur locative estimée : 700 €/mois après rénovation. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec du potentiel de valorisation.