Maison à vendre, 125m², VANNES

Description

VANNES - Maison à Rénover en fond d'impasse - 4 Chambres Découvrez cette maison de 125 m2 dans un quartier paisible et ensoleillé, offrant une vue dégagée pour des journées lumineuses, cette propriété est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra d'accéder dans le séjour de 29 m² avec une cheminée, baigné de lumière naturelle, exposé Ouest, avec une véranda ouvrant sur le jardin aménagé, idéal pour créer un espace de détente. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer des repas pour toute la famille. Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un grenier de 40 m2 entièrement aménageable vous permet de laisser libre court à votre imagination pour investir ce lieu. Toutes les huisseries ont été changées, la toiture a été revue. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles, transports, commerces, des hôpitaux. A 2,9 km de la gare TGV de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne. Contactez votre Conseiller Sublimons, Kévin GUEGAN, pour une visite très rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400