Maison à louer, 40m², ROUEN

Description

À visiter ! Idéal étudiant ou jeune actif, appartement en rez-de-chaussée de 40m2 entièrement rénové avec goût dont rénovation énergétique (changement chaudière et isolation), situé à 5 min à pied de l'hyper-centre. Dans une copropriété de standing, celui-ci comprend : un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. Belle hauteur sous plafond avec grandes fenêtres en double vitrage. Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, celui-ci est loué entièrement meublé. Les plus : - Calme - Sécurisé - Lumineux - Machine à laver le linge - Proche de toute commodité - Situé sur la nouvelle ligne T4 - Proche Fac de droit, gare, commerces, centre-ville Disponible à partir du 18 octobre 2025 Honoraires de 440 euros TTC à la charge du locataire comprenant 120 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 824.00 et 1114.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.