Maison à vendre, 92m², LANGEAIS

Description

Idéalement située à proximité immédiate de Langeais, cette maison de 92 m² édifiée sur plus de 1 700 m² de terrain saura vous séduire par son cadre agréable et son beau potentiel. Elle offre une cuisine indépendante, un dégagement desservant un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier, un vaste garage en sous-sol ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez autant sa luminosité, son grand terrain arboré que sa proximité avec les commerces, écoles et services de Langeais. Cette annonce référence 303397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 192 700,00 euros Prix du bien hors honoraires : 184 000,00 euros Honoraires TTC : 4,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3870.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :