Maison à vendre, 119m², GUITRES

Description

Proche de GUITRES et située sur la commune de LAGORCE (33230), jolie maison de plain pied composée d'une grande pièce de vie (45 m²) et de 3 belles chambres. Ce bien possède une cuisine indépendante avec une arrière cuisine/buanderie. Une grande terrasse, côté campagne permet l'accès au barbecue et au potager. Le terrain entièrement clos de 1600 m² est joliment arboré (puits fonctionnel) et est équipé d'un garage avec une mezzanine. Un chalet en bois reste à disposition. A SAISIR VITE ! Cette annonce référence 303545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 euros et 4850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :