Maison à vendre, 191m², SMERMESNIL

Description

Votre agence 2A Immobilier est heureuse de vous présenter cette grande maison de 191 m² située à Smermesnil, pleine de charme et de potentiel. Idéalement placée à seulement 5 minutes de l'A28 et à mi-chemin entre Neufchâtel-en-Bray et Blangy-sur-Bresle, vous trouverez les premiers commerces à Londinières, à 5 minutes également, ce qui en fait un emplacement pratique et agréable. La maison principale se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et offre de beaux volumes avec notamment un salon lumineux de 42 m², idéal pour recevoir. Le chauffage est assuré au fioul et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui apporte confort et praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans ses trois studios indépendants, accessibles par une entrée séparée, dont l'un a été refait à neuf. Ils représentent une opportunité intéressante pour développer un projet locatif, créer des gîtes ou simplement accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 500 m² de terrain, parfait pour aménager un jardin convivial ou un espace de détente, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. La taxe foncière s'élève à 1 232 euros pour l'ensemble. Cette maison spacieuse et polyvalente conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Si vous souhaitez plus d'information ou effectuer une visite, contacter Sonia Treille ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 euros et 7048.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 2A Immo, votre partenaire de confiance, de Dieppe à la Baie de Somme