Maison à vendre, 228m², MERIGNAC

Description

Maison familiale 228 m² avec jardin, proche centre-ville de Mérignac. À quelques pas du centre-ville de Mérignac, découvrez cette maison familiale spacieuse de 228 m², située dans une rue calme et offrant de beaux volumes ainsi qu'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangements. Une salle de bain indépendante. Un espace de vie de 50 m², composé d'un salon avec cheminée, d'un coin bibliothèque-TV et d'une salle à manger ouverte sur la terrasse. Une cuisine dinatoire donnant accès au jardin, à la buanderie et au garage. Deux bureaux (27 m²) avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou une transformation en studio. À l'étage : Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon et certaines avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Un dressing de 8 m², une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Extérieurs : À l'arrière, profitez d'un jardin calme avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air. Maison entretenue, au style architectural affirmé, située dans un secteur recherché de Mérignac, proche des écoles, transports et commerces. - Tram A 'Mérignac Centre' / Bus 1, 33, 35 à moins de 5 minutes à pied - Centre ville / Place Charles de Gaulle à 300m - Stade du Jard et Parc du Bourran à 5 minutes en vélo Contactez-nous pour visiter ce bien rare offrant espace, lumière et tranquillité en coeur de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 euros et 3790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.