Maison à vendre, 117m², CONFLANS EN JARNISY

Description

?? À Vendre – Ensemble Immobilier Composé de Deux Maisons + Entrepôt Indépendant – Secteur Calme ?? Localisation : Zone avec affaissement minier – emprise au sol autorisée jusqu'à 70 % – 10 m de hauteur autorisés à l'égout de toiture. ?? 1ère Maison (56,3 m² habitables) Comble non aménageable, isolé Chambre (étage) : ~19,11 m² Salon / Cuisine ouverte : ~24,93 m² Pièce annexe : ~6,22 m² Salle de bain avec WC : ~3,90 m² Chauffage par radiateurs électriques Ballon d'eau chaude Fenêtres double vitrage Petite cour privative ?? 2ème Maison (60,35 m² habitables + dépendances) Chauffage par radiateurs électriques Chambre principale : ~19,90 m² Salon / Salle à manger :~ 26,30 m² Pièce annexe : ~7,13 m² Cuisine indépendante : ~10,66 m² Salle de bain + WC séparés : ~10,22 m² Ballon d'eau chaude 150L à 200L Cuisine d'été (hors d'eau / hors d'air) : ~32,80 m² avec arrivée d'eau + électricité Espace aménageable (garage ou espace détente) : ~33,57 m² ?? Entrepôt Séparé (~111 m²) Raccordé à l'eau et l'électricité Cour attenante : ~26,85 m² (3,99 x 6,73) ? Atouts supplémentaires Parcelle située en zone d'affaissement minier : droits de construction intéressants (jusqu'à 70 % d'emprise au sol) Possibilité d'aménagement ou de projet locatif Toiture avec surélévation possible jusqu'à 10 m à l'égout ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare à saisir ! ??