Maison à vendre, 104m², VAUCELLES

Description

++ VRAI PLAIN-PIED DPE A ++ de 104m² au calme à Vaucelles commune recherchée en sortie de Bayeux, proche services et commerces. Un vaste séjour (46m²) orienté sud et ouest vers le soleil et la nature, avec placard/vestaire, une cuisine ouverte aménagée/équipée et îlot central. 4 chambres (~11m²), salle d'eau avec douche italienne, buanderie, wc suspendu avec confort moderne. AUCUN MUR PORTEUR : les chambres sont facilement modulables à 23m² et séjour à 57m². Grenier aménageable. Un bien confortable et économique : pompe à chaleur AE, 16 panneaux solaires rapportant 600 euros/an, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battants, volets roulants élec, porte d'entrée sécurisée à empreinte, VMC éco hygro B, adoucisseur, fibre et Ethernet. A l'extérieur une terrasse au sud (36m²) avec élégant mobilier béton, 2 tonnelles, barbecue, spa BeWell comme neuf, douche solaire. Un plain-pied moderne, confortable et éco-responsable, offrant calme et bien-être au cœur d'un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 850 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703