Maison à vendre, 100m², PONTAUBAULT

Description

Au coeur du village, Fauny & Fourez Immobilier vous présente cette maison en pierre séduit par son caractère authentique et ses prestations modernes. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour des soirées conviviales. Dans son prolongement, une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, poutres apparentes et murs en pierre s’ouvre directement sur une cour aménagée avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. wc L’étage accueille trois chambres avec rangements, dont une avec douche privative, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une baignoire balnéo. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol offre buanderie, espace de stockage et cave à vin, avec accès direct vers l’extérieur. grenier isolé au sol sur l'ensemble de la superficie. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC et éclairage extérieur. Système de chauffage : insert bois / eau chaude : ballon électrique 300 L. Un système de chauffage central est présent est pourrait etre utilisé avec chaudière au gaz de ville. Son emplacement est un atout majeur : la Sélune et les commerces de proximité sont accessibles à pied, Avranches se trouve à 3 minutes, et les plages ainsi que le Mont-Saint-Michel à seulement 15 minutes, avec l’A84 à 2 minutes.