Maison à vendre, 141m², ARZACQ ARRAZIGUET

Description

Coup de coeur ! Découvrez cette magnifique maison de ville béarnaise composée d'une partie habitation et d'un local commercial d'environ 37 m² située dans l'hypercentre de la bastide d'Arzacq-Arraziguet. La maison d'habitation de type 'appartement' a une superficie habitable d'environ 141 m² alliant charme de l'ancien, confort moderne et agencement atypique. Elle se compose d'une entrée - buanderie ; au premier étage, trois chambres et un bureau (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), une salle de bains, un WC, et, au dernier étage, une spacieuse pièce de vie - cuisine aménagée très lumineuse avec la magnifique charpente apparente. Cette habitation a été rénovée en 2007 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, isolation laine de verre et siporex, pompe à chaleur via gainable / split. Le cachet et le charme de l'ancien apportent une ambiance chaleureuse et authentique : charpente et coyaux apparents, colombage, murs en galets et pierre, oeils-de-boeuf, planchers massifs, escalier en bois massif. Assainissement: tout à l'égout En complément de la partie habitation, il existe un local commercial d'environ 37 m² qui génère un loyer d'environ 5 000 euros par an. Bail commercial en vigueur depuis 2011. Si vous recherchez une vie de village à pied, une maison familiale, le charme de l'ancien, un bien atypique, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'être au coeur de ce charmant village dynamique. Contactez votre agence de proximité : COFIM THEZE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 euros et 2008.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !