Maison à vendre, 103m², DOUVILLE

Description

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : EXCLUSIVITE Confort, fonctionnalité et cadre paisible : votre future maison à Douville Située dans un environnement calme, entre Bergerac et Périgueux, cette maison de 103 m² offre une belle luminosité, 4 chambres, deux salles d'eau, une grande terrasse de 35 m², et un large jardin de 1 646 m². Une propriété idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans être isolés. Une maison lumineuse et agréable à vivre Elle se compose de : Une pièce de vie confortable Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Climatisation réversible Jolie vue sur le jardin Une cuisine ouverte et lumineuse Quatre chambres au total Dont : Une grande chambre au niveau du sous sol, avec salle d'eau + WC Trois chambres lumineuses au rez-de-chaussée Une salle de bain supplémentaire + WC séparé Espaces annexes très utiles Grand sous sol (intégral) Stationnements privatifs Un extérieur agréable, parfait pour les beaux jours Terrasse de 35 m², orientée sud Possibilité potager, piscine hors-sol (chappe carrelée déjà existante) jeux enfants Jardin intimiste et bien exposé Informations techniques importantes Maison des années 80, bien entretenue Climatisation réversible Assainissement individuel conforme Consommation énergétique maîtrisée (DPE 166 kWh/m².an) Faibles charges annuelles Une localisation équilibrée : calme + proximité commodités Douville est idéalement située : 15 min de Mussidan 20–25 min de Bergerac Accès rapide vers Périgueux Commerces, écoles et services proches Un emplacement parfait pour une vie de famille ou pour télétravailler en toute tranquillité. Prix de vente : 179 000 euros (honoraires charge vendeur) Maison 4 chambres avec grand jardin = rare dans ce secteur à ce niveau de prix. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Bien disponible immédiatement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :