Maison à vendre, 120m², SAINT HILAIRE DES LANDES

Description

Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose située dans un secteur calme, recherché et proche A84 cette charmante maison construite en 1983. Elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave, idéale pour le rangement et le stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse exposée ouest équipée d'un store ban, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Accès PMR. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec greniers aménageables, offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et un grenier complètent cet étage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 820 m²clos avec une cour en enrobé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de chauffage électrique et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Venez découvrir cette maison chaleureuse dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 199 300,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 3000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :