Maison à louer, 171m², MARSEILLE 5E

Description

À louer – Local commercial 170 m² avec mezzanine aménagée. Situé dans un secteur dynamique, 5ème arrondissement, Rue de Locarno à deux pas du bd baille, ce local commercial de 170 m² offre un beau potentiel pour développer votre activité. Il se compose d’un rez-de-chaussée spacieux et modulable avec un beau potentiel de devanture, idéal pour l’accueil de clientèle, l’exposition de produits ou l’aménagement d’un espace de travail collaboratif. À l’étage, une mezzanine fonctionnelle comprend : - 3 bureaux lumineux et des sanitaires, Sa configuration et sa superficie en font un bien polyvalent, convenant aussi bien pour des activités commerciales, artisanales que tertiaires. Atouts : - Grande surface exploitable - Aménagement existant (bureaux, sanitaires) Potentiel d’optimisation selon votre projet avec notre architecte. Emplacement recherché, visibilité intéressante, nombreuses possibilités d’exploitation. Charges : 350€/mois, régularisation annuelle avec taxe foncière, Bail 3-6-9 ans Caution 3 mois de loyer HT Honoraires de location 15% du loyer annuel HT.