Maison à vendre, 72m², SAINT MAURICE LA CLOUERE

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 SAINT-MAURICE-LA-CLOUÈRE – 25 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 36 M² – SURFACE HABITABLE 72 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS & CLIMATISATION RÉVERSIBLE – DÉPENDANCES – TERRAIN 413 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 25 minutes de Poitiers, sur la commune de Saint-Maurice-la-Clouère, une longère entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vous trouverez 2 chambres et une pièce de vie de 36 m². La surface habitable de la maison est de 75 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'une climatisation réversible. Vous trouverez sur la propriété de 413 m², diverses dépendances dont un cabanon et un local de rangements. Le terrain est clos. De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années : - Poêle à granulés - Mur de clôture extérieur & portails. - Assainissement. - Cabanon - Aménagement complet de l'extérieur. - Remaniement toiture. - Terrasse extérieure. - Volets roulants électriques. - Électricité. - Pompe à chaleur air/air. - Ballon d'eau chaude électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (36 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée et vous y trouverez également le poêle à granulés. À l'étage : - Un palier (3 m²). - Une première chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (6 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes Sani-broyeur. Concernant les dépendances : - Atelier (17 m²). - Local de stockage. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et possède une turbine. Vous trouverez des climatisations réversibles à l'étage. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Assainissement non collectif de type fosse micro-station. L'assainissement a été fait en 2025 et est conforme. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Maurice-la-Clouère. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris