Maison à vendre, 198m², AIX EN PROVENCE

Description

Entre Puyricard et Éguilles, cette maison familiale d'environ 200 m² prend place dans un cadre naturel et apaisant. Implantée sur un terrain en restanques de 2 790 m² soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou encore de développer une activité locative. Le niveau principal, accessible par un ascenseur ou des escaliers intérieur et extérieur, s'articule autour d'une grande pièce à vivre d'environ 48 m² baignée de lumière, avec cheminée et ouverture directe sur une vaste terrasse. La cuisine indépendante, également reliée à la terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une grande salle de bain. À l'étage supérieur, on découvre une chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée, une grande chambre aménagée en dortoir, ainsi qu'un appartement T2 indépendant en mezzanine, idéal pour recevoir ou proposer à la location. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, un atelier et une cave à vin, offrant de multiples possibilités d'aménagement complémentaires. Les espaces extérieurs invitent à la détente et au partage avec une piscine, une cuisine d'été, un coin repas ombragé, un espace potager et de nombreuses terrasses propices à la convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété. Située à proximité des commodités, elle constitue un lieu de vie rare, combinant calme, nature et confort. ON AIME : l'environnement, le charme, la paisibilité des lieux et le potentiel. DPE D - GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3020 € et 4110 € en 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site REF 417 - A VENDRE 690 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT