Maison à vendre, 71m², POITIERS

Description

Située à Poitiers, à deux pas des commerces et de la gare, cette maison de ville pleine de caractère constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Actuellement louée 850 € charges comprises (dont 50 € de charges), avec un bail d’un an signé en août 2025, elle laisse la liberté d’envisager différents projets à court terme. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle avec espace de rangement et un garage équipé d’une porte motorisée. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie de 27,5 m², mise en valeur par de belles pierres apparentes, avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard et des WC séparés. Au deuxième étage se trouvent deux chambres d’environ 12 m² chacune, dont l’une dispose d’un grenier situé directement au-dessus, idéal pour un espace supplémentaire. Une salle d’eau complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’une couverture récente et d’une chaudière gaz récente, deux atouts assurant sérénité et économies d’énergie. Un bien rare sur le marché, alliant cachet et praticité, dans un secteur recherché de Poitiers.