Maison à vendre, 65m², CUSSY EN MORVAN

Description

VIVRE EN MORVAN vous propose cette charmante longère située proche de Cussy-en-Morvan (71550), au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d'un très vaste terrain de 16 939 m² exposé plein sud, avec une magnifique vue dégagée, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La maison développe 65 m² habitables, comprenant une cuisine avec salle à manger et coin salon de 32 m², deux chambres (9,80 m² et 18,30 m²), une salle de douche de 4,20 m² et des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 50 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange de 30 m², une ancienne forge de 30 m², une cave voûtée de 30 m², une chaufferie de 18 m², et surtout un grand hangar lumineux de 76 m², parfait pour un projet agricole, artisanal ou de stockage. La maison est équipée d'une chaudière gaz avec cuve extérieure, et est raccordée à l'assainissement collectif. Un bien rare à la vente, dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. Possibilité pour un projet à deux familles d'acquérir un bien juste à côté de cette longère avec un terrain de 2296 m². À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien LAVAULT, ? Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 euros – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante