Maison à vendre, 200m², GRENDELBRUCH

Description

Fiche Id-SLG177694 : A Grendelbruch - au pied du Champ du Feu et à 20 minutes d'Obernai - cette jolie maison de village mitoyenne d'une coté - offre une surface habitable de 200m2 environ et est actuellement divisée en 2 logements avec entrées séparées. Au RDC - on trouve un premier appartement d'une surface de 58m2 com posé d'une entrée - une pièce de vie - une cuisine - une chambre et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième logement entièrement indépendant - offre une surface habitable de 141m2 en duplex - avec une vaste pièce de vie lumineuse - une cuisine équipée - 5 chambres - et un grenier. En complément - un grand garage de 38m2 - un atelier et une cave. A l'extérieur - une petit cour avec terrasse couverte et un jardin complète le bien. L'ensemble est actuellement chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette maison pleine de charme - nécessite - certes des travaux (mise aux normes électriques - isolation - chauffage - ..) - mais offre un beau potentiel pour un investisseur ou éventuellemt un projet de gîte/bnb. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (Dont 5.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 16/09/2025 - Classe-Energie G : 537 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7000 et 9150 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)