Maison à vendre, 42m², BELGODERE

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 272 euros • Rentabilité : 5,51 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T3 de plain pied offre une disposition pratique et confortable : un séjour ouvrant sur une large terrasse de 13,5m2 et un jardin privatif, une kitchenette avec coin repas, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Villas de Belgodère est une résidence de tourisme idéalement située à Belgodère, à proximité de la plage de Lozari (environ 800 mètres) et proche de l'Île-Rousse (7 km) et de Calvi (environ 30 km). Elle est implantée au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, ce qui lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, piscines extérieures ouvertes en saison, jardin, terrasse, Wi-Fi à l'accueil, parking extérieur avec emplacement réservé, blanchisserie, aire de jeux pour enfants, mini-golf, terrain multisports. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur national reconnu de l'hébergement en résidences de tourisme, exploitant plus de 400 résidences en France et en Europe, offrant une gestion sécurisée et une forte expertise du marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 26253 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 832 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.