Maison à vendre, 135m², MONTBRUN LES BAINS

Description

Au coeur du village classé de Montbrun-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de village sur quatre niveaux offre de beaux volumes, un jardin attenant exposé sud et une vue dégagée sur les collines et le Mont Ventoux. Descriptif du bien : La maison, à usage d'habitation, se compose de : Rez-de-chaussée : Cuisine : 15 m² Salon : 19,5 m² Salle à manger : 11 m² Buanderie : 11,3 m² Véranda couverte : 8,2 m² Salle d'eau : 3,8 m² WC indépendant Terrasse : 9 m² Étage : Chambre 1 : 15,2 m² Chambre 2 : 11,1 m² Chambre 3 : 10,6 m² Chambre 4 : 14,2 m² Salle d'eau : 3,3 m² WC indépendant Combles : Grenier aménageable de 65 m² (belle hauteur sous plafond) Rez-de-jardin : Deux garages : 23 m² et 31 m² Ateliers : 18 m² Caves : 28 m² Le jardin attenant, accessible depuis le rez-de-jardin, est orienté plein sud, idéal pour profiter du climat provençal et des longues soirées d'été. Environnement et situation : Montbrun-les-Bains est un village thermal classé, réputé pour ses thermes, son patrimoine, son calme et son cadre naturel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Distances : Sault : 12 km (~15 min) Vaison-la-Romaine : 38 km (~45 min) Carpentras : 50 km (~1h) Avignon TGV : 85 km (~1h30) À proximité : Mont Ventoux, Gorges de la Nesque, lavandes du plateau d'Albion, nombreux sentiers de randonnée et circuits vélo, marchés de producteurs locaux.. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif/touristique, dans un des villages les plus recherchés de la Drôme provençale. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :