Maison à vendre, 133m², TOURS

Description

Idéalement située au coeur de Tours, cette élégante maison tourangelle déploie 133 m² habitables répartis sur trois niveaux, et incarne avec justesse l'art de vivre en centre-ville. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers pas par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Les parquets anciens, les moulures d'époque et la cheminée témoignent d'un charme authentique, subtilement préservé. Une demeure de caractère où le cachet de l'ancien se conjugue à une qualité de vie résolument citadine. L'entrée dévoile un double salon-salle à manger lumineux, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée se prolonge naturellement vers une véranda, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, ouvrant sur un jardinet paysagé, soigneusement aménagé et idéalement exposé. Les quatre chambres, réparties sur les étages, offrent confort et intimité, permettant à chacun de s'approprier son espace dans une ambiance paisible. À l'arrière, une cour intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un écrin extérieur rare en coeur de ville, prolongeant avec douceur les espaces de vie. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en centre urbain. Son emplacement privilégié est sans conteste l'un de ses atouts majeurs : commerces de proximité, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique, vivant et recherché. Un bien rare, empreint d'authenticité, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre de vie unique au coeur de Tours. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3480 € au 01/01/2021. Contact Julien Lanneau Agent commercial RSAC 2020AC00171 Tours Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : . Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.