Maison à vendre, 142m², CLARENSAC

Description

LEROY Sandrine, du Réseau immobilier WAH We Are Human ; vous propose cette MAISON EN PIERRES de 142 M² avec 4 CHAMBRES datant de 1850, située en plein cœur du village de CLARENSAC. À seulement 15 minutes de NIMES, 40 minutes de MONTPELLIER, et à proximité des accès à l'A9 via NIMES ou GALLARGUES (à 20 minutes), cette MAISON bénéficie également d'une situation idéale à 40 minutes des PLAGES. Vous serez séduits par son emplacement central, proche de toutes les COMMODITES. Village appartenant à NIMES METROPOLE ; vous aurez ACCES au Bus allant jusqu'à LA GARE DE NIMES. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant RDC et étages, salle à manger, cuisine équipée, salon, salle d'eau avec wc, buanderie, cour privative 100 M². Au 1er étage : Trois chambres, salle de bains avec wc, terrasse surplombant le patio. Au 2ème étage : Chambre avec terrasse. Cette propriété vous séduira pour : - un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE dans un SECTEUR RECHERCHE sur la VAUNAGE, - une PROFESSION LIBERALE qui souhaite développer son activité et générer un revenu locatif complémentaire, - un PARTICULIER aimant la PIERRE. Possibilité de créer un garage. Possibilité de créer 2 logements. A visiter absolument ! Les plus : Au calme, Cachet de l'ancien, Proche toutes commodités, Enorme potentiel, Possibilité de faire plusieurs logements, Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine Disponible 7j/7 (Immatriculée au RSAC de Nîmes N° 503 424 509 ).