Maison à vendre, 76m², LAGUENNE

Description

Située dans un secteur calme de Laguenne Sur Avalouze, cette maison d'environ 76 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert et balcon côté jardin, d'une chambre et d'un garage. Un escalier mène aux combles non aménagés, offrant une possibilité d'agrandissement. En sous-sol, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. Une cave en rez-de-jardin complète l'ensemble. Travaux importants à prévoir : toiture à refaire (actuellement infiltrations), absence d'isolation, fenêtres en simple vitrage bois, système de chauffage, plomberie et électricité à revoir. Un ballon d'eau chaude électrique est présent. À noter : la vente inclut également deux lots de terrain à bâtir, portant la superficie totale à 2377 m², idéal pour un projet familial ou un investissement. Les + : Grand potentiel après rénovation Combles aménageables Beau terrain avec partie constructible (11.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PRINCIPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914472832 - BRIVE LA GAILLARDE.