Maison à vendre, 138m², TOULOUSE

Description

31000 - CENTRE TOULOUSE - QUARTIER " LES CHALETS". SUPERBE MAISON DE CARACTERE 19 -ème actualisée avec qualité et goût du bel ouvrage. Très bel appareillage de briques ocres au très soigneux ravalement de 2024. 6 Pièces, 138 M² + auxquels s'ajoute Entier entre-sol, divisé en 2 larges espaces salle de jeux et sports . AU REZ DE JARDIN - HAUTS PLAFONDS - Superbes parquets massifs. - Belle entrée, espace visteurs. - Grande salle à manger - Bureau avec Cheminée. - Séjour très lumineux avec cheminée, SE PROLONGEANT GENEREUSEMENT PAR UNE TRES LARGE BAIE COULISSANTE SUD à double vitrage et volet roulant motorisé sur la terrasse à vivre et le jardin verdoyant assurant un décorum 4 saisons à l'espace de vie. - Cuisine équipée ouverte de 2024. AU PREMIER ETAGE : - 2 Très grandes et lumineuses chambres, hauts plafonds, cheminées, balcons dont l'un filant de grande largeur, couvert , en sorties de 2 portes fenêtres au devant de la généreuse chambre parentale, en surplomb de la terrasse et du jardin au SUD. - Grand dressing lumineux, avec porte-fenètre possiblement utilisable comme chambre. - Salle de bain. WC AU DEUXIEME ETAGE: - Deux très grandes chambres divisibles à faibles parties mansardées. - Espace salle d'eau WC. ENTRE-SOL: - Sur toute sa surface, décoration à parfaire pour généreuse salle de jeux et salle de sports. CHARME DES MAISONS BOURGEOISES ACTUALISEES NOBLEMENT AVEC RESPECT DE L'AUTHENTICITE: - Belles façades aux percements ouvragés par des appareillages de briques ocres. - Chauffage/eau sanitaire, DERNIERE GENERATION, année 2025, FRISQUET haut niveau " PRESTIGE A CONDENSATION VISIO." - Hauts plafonds. - Beaux parquets massifs sur l'ensemble des pièces. - Cheminées de caractère. - Bel escalier aux généreux paliers, rangements - bibliothèques. Belle luminosité zénithale par puits de jour avec vitrage isolant ouvrant. - Petits travaux cosmétiques pour parfaire cette belle demeure de caractère généreusement, ouverte sur terrasse à vivre et jardin au cœur de Toulouse, à proximité commerces, écoles, bus et métro. - EXCEPTION/ SA DEPENDANCE EN REZ DE RUE: - Pour 30 000 euros en supplément, possibilité de vente, de son GRAND GARAGE 640 x 350 H 320 aux grandes facilités d'accés et manoeuvre pour gros véhicule + scooters + rayonnages de rangements . - A proximité immédiate: possibilité de location d'un garage complémentaire. - * * - INTERNAIONAL MOBILITE - ** -- TOULOUSE CENTER - "LES CHALETS" DISTRICT. SUPERB CHARACTER HOUSE from the 19th century, updated with quality and tasteful workmanship. Beautiful ochre brickwork, carefully renovated in 2024. 6 rooms, 138 m² + plus an entire mezzanine, divided into two large spaces for a games and sports room. - ON THE GARDEN LEVEL Beautiful entrance. Dining room - Office. Fireplace. Very bright living room with fireplace, generously extending through a very large sliding window with motorized roller shutter onto the living terrace and lush garden, providing a four-season decor. Open-plan fitted kitchen (2024). WC. - ON THE FIRST FLOOR: 2 large, bright bedrooms, high ceilings, fireplaces, balconies, one of which extends to the large covered width, opening onto two French doors from the generous master bedroom, overlooking the terrace and garden. Large, bright dressing room, usable as a bedroom. Bathroom. WC - ON THE SECOND FLOOR: Two very large, divisible bedrooms with low attic areas. - MID-LEVEL: Sound throughout, the decor needs perfecting for a generous games room and gym. CHARM OF BOURGEOIS HOUSE NOBLY UPDATED WITH RESPECT FOR AUTHENTICITY: - Beautiful facades with ornate openings made of ochre brickwork. - High ceilings. - Beautiful parquet floors throughout. - Character fireplaces. - Beautiful staircase with generous landings and storage - library with beautiful skylights through a skylight with opening insulated glass. - Minor renovations are required to complete this beautiful character home, generously opening onto a living terrace and garden in the heart of Toulouse, close to shops, schools, buses, and metro. - GROUND FLOOR OUTBUILDING: Possibility of selling its large garage for large vehicles + scooters + large vehicles and high storage shelves, for an additional €30,000. An additional garage is available for rent in the immediate vic