Maison à vendre, 76m², VILLEGAILHENC

Description

Idéalement située dans un beau village, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 76m² séduit par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec salle d'eau, WC et cellier. Au 1 €? étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poutres en bois apparentes et cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Au 2 € étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Un lieu de vie alliant authenticité et modernité, dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Je reste à votre disposition pour plus de photos et renseignements. Cette annonce référence 304292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 74 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1810.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :