Maison à vendre, 66m², TOURS

Description

Maison située à seulement 450 mètres du tram (arrêt Coppé), cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel de rénovation et son emplacement idéal. **TRAVAUX à PRÉVOIR ! ** Caractéristiques du bien : - Plain-pied fonctionnel - Cuisine indépendante - Salon et Séjour lumineux - 2 chambres (possibilité 3ème) - Salle de bain et toilettes - 2 garages et un jardin agréable et clos - Mode de chauffage : Gaz de ville avec chaudière à condensation de 2011 Emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité..contactez votre conseillère chez My french Agent Annie MORAIS pour convenir d'un Rendez-vous! A l'adresse mail suivante DPE NOUVELLE VERSION en date du 18/06/2025 « classe ENERGIE E- classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les cou^ts sont estime´s entre 1440€ et 2020€ en fonction des caracte´ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e´clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : PRIX: 196000€ Frais d'agence inclus soit 185000€ Net vendeur soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Annie MORAIS ou à l'adresse mail suivante - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.