Maison à vendre, 158m², NIMES

Description

A Nîmes, située dans un cadre naturel, fonctionnant avec un forage et une fosse septique aux normes, cette propriété offre un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 5 328 m², elle se compose d'une villa principale, d'un autre logement avec son entrée indépendante, d'une piscine et d'un grand jardin plantée d'arbres fruitiers et d'une oliveraie. La villa principale (97 m²) se compose d'un séjour/salon, de deux chambres, une cuisine séparée, une loggia, une salle d'eau, WC et cellier. Le P3 indépendant (37m²), neuf et entièrement aménagé, offre : une pièce de vie, deux chambres , une SDE, WC, terrasse privative. Actuellement loué 800 euros/mois Côté Extérieurs : une piscine de 50 m², un pool house de plus de 100 m². -Stationnement pour plusieurs véhicules + 2 garages et un espace pour y faire un grand atelier Un bien polyvalent, alliant confort, potentiel locatif et opportunités professionnelles. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Karima BOUDESSEUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880479837