Maison à vendre, 211m², LA ROCHELLE

Description

iad France - Alice Troubat vous propose: RARE : Maison de caracte`re avec patio en hypercentre de La Rochelle Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, niche´e en plein cOEur de La Rochelle, a` seulement 120 me`tres du marche´ central. Un bien rare et plein de potentiel : Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilite´ d'en cre´er jusqu'a` 6, ce qui en fait un bien ide´al pour une grande famille. Son agencement permet e´galement d'envisager une division en 2 a` 4 studios inde´pendants, un ve´ritable atout pour des investisseurs. Charme de l'ancien et cachet pre´serve´ : De`s l'entre´e, le charme ope`re avec de superbes pierres apparentes dans les pie`ces de vie du rez-de-chausse´e, une belle chemine´e et une cuisine spacieuse. Une magnifique cave vou^te´e comple`te le tout, offrant un espace de stockage ou une future pie`ce d'exception. Espaces exte´rieurs : L'un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50m2, un e´crin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre. Travaux a` pre´voir – Un potentiel a` re´ve´ler : Ce bien ne´cessite un important rafrai^chissement, mais offre une opportunite´ unique de cre´er un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une maison a` fort potentiel, a` la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas a` la de´couvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations (photos/vidéos/plans) et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.