Maison à vendre, 169m², COULAURES

Description

Belle bâtisse ancienne restaurée. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Située au coeur d'un hameau authentique, à seulement 5 minutes de Savignac les Eglises et à 10 minutes d'Excideuil, villes qui disposent d'importantes commodités, cette belle propriété en pierres entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. DESCRIPTION La maison principale comprend : une cuisine moderne spacieuse avec son cantou (28 m2), un séjour avec poele à bois (33 m2), 3 chambres (entre 14 et 15 m2 chacune), salle de bains avec baignoire et douche (9 m2), wc séparé et cellier. A l'étage, une pièce de 27 m2 à aménager à votre guise. Elle est attenante à un grenier non exploité qui pourrait vous permettre d'optimiser encore les espaces. Les dépendances, également en pierres (granges, four à pain, cuisine d'été, caves) offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, garage ou aménagement selon projets). A SAVOIR - nombreux travaux effectués sur la maison il y a environ 2 ans (toiture, électricité, menuiseries, isolation,..). - est raccordée à la fibre pour un confort optimal - présence d'une citerne à eau de 24 000 litres - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffage central complétée d'un poêle à bois (tubage non conforme à réviser). - la taxe foncière s'élève à 1 200 EUR. - possibilité d'acquérir en supplément des parcelles de bois non attenantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierres et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial