Maison à vendre, 56m², ACHERES

Description

Située dans un quartier pavillonnaire, à 5 minutes à pied du centre ville d'Achères, cette maison ancienne pleine de charme à rénover d'environ 56m2, sur un terrain d'environ 610m2 comprend : -Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée d'ornement, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. -Au 1er étage, une chambre d'environ 15m2 avec un balcon. Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à un sous-sol enterré d'environ 14m2, parfait pour une cave à vin ! Sur le terrain et en annexe, un garage bâti d'environ 26m2 et une dépendance aménagée en studio d'environ 20m2 complètent ce bien. À SAVOIR : -Travaux de rénovation à prévoir. -DPE G. -Possibilité d'agrandissement de la maison ou de division de la parcelle. -Maison individuelle. -Pas de vis-à-vis. -Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2,65 mètres. -Collège à moins de 5 minutes à pied. -Gare de Achères Ville à 15 minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 304333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 299 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 euros Honoraires TTC : 3,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 euros et 3790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :